盧俊
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認認真真聊地產，實實在在談买房。不做樓市專家，不做地產老炮，做你築家途中的引路人。
上海新政：樓市調控下的外環內二手房機遇
原標題《昨天政策，我感受到了上海的迫不及待》 如果將2021年視作樓市節點 過去3年我們共同見證了上海樓市的重要周期 這3年幾乎所有重磅政策的解讀我們都未曾缺席，這次也不例外 可能很多人都會跟你說這...
老破大現在還租的掉么
去年我們就發現 被公認爲“剛需买不起，改善看不上”的老破大，开始不賣轉租了 先和各位多說幾句背景 和我們熟悉的、應對第一代剛需的“老破小”不同 “老破大”滿足的是第一代改善需求，戶型多在100平方米...
越來越多城市开始不賣地了
最近樓市的熱點實在太多，但背景都和去庫存有關 今天要和大家聊的這個現象，可能才是樓市去庫存的源頭 我們今天爲什么會看到史無前例的政策放松，包括降低首付利息，以舊換新等等 本質上都和當初土地供應有關 ...
注意，國企开始下場收購存量房了
2021年集中供地以來 土拍市場的主力軍就成了各地的國資城投公司 國資屢屢出手拿地，已經見怪不怪了 據克而瑞統計，僅2021到2023年三年間 地方國企和城投參與拿地的數量，總佔比就超過了6成 來源...
越來越多城市开始以舊換新了
十幾年前的家電下鄉活動裏我在老家的電冰箱就被以舊換新了 老冰箱折點價格然後補上新舊冰箱的差價，就可以把全新冰箱搬回家 十幾年後的今天我再次聽到以舊換新 沒想到這次是房子 冰箱電視機不滿意還可以將就着...
今年上海樓市最大程度的震撼
有的項目比拼靠維度 把自己的產品力分門別類，然後梳理每一條再用力告訴你自己做得有多好 但是有的項目，只要你擡頭看他一眼 就一眼神對視 你就能知道他的江湖地位 而關於他的前世、今生、後話，自然就有江湖...
假期期間，我問幾個老板做民宿應該怎么賺錢
民宿或許是近幾年最跌宕的行業之一 在經歷了2015年以來的快速發展後，2020年的疫情仿佛踩了一腳急剎車，也把一些人甩出了這個行業 而在近三年來，隨着封控的結束，民宿行業也和文旅行業一起开啓了加速模...
給現在各地調控提一些建議
其實從2023年开始，各地樓市就啓動了各種各樣的政策寬松模式 但是反觀下來，整體調控的水平參差不齊 有的地方甚至預期和現實出現了完全背離的情況 我作爲一個地產從業者，比任何人都希望行業健康且可持續發...
曾經因流量爆紅的城市，現在都怎么樣了
近幾年，陸續有不少城市佔據過我們的頭條 2020年是長沙和義烏 2021年是曹縣和橫店 2022年，貴州省台江縣的“村BA”爆火出圈 2023年，淄博燒烤走紅後，“村超”又讓互聯網認識了貴州省的榕江...
三月成交爆了，但是市場真回暖了么
各位刷到過這張圖沒，說上周六二手成交了931套 3月30日上海二手房網籤量 中介盆友們紛紛動起小手指正愁沒有三月小陽春文案呢 上海單日網籤931套二手房大概什么概念呢 我們來個幼稚但有效的比方 如果...